Allgemein

Sonder-AfA für Mietwohnungsbau Bei Neubau von Mietwohnungen mit max. 4.800 €/m² Bauantrag bis 2026: Sonder-AfA 5 % p.a. für 4 […]

Investitionsabzugsbetrag bei Vermietung Der § 7g EStG (IAB) ist primär für Unternehmer. Bei Vermietern kann er nur in Sonderfällen (Vermietung

Vermietung an Familienangehörige Vermietung an Familie ist möglich, wenn die Miete mind. 50 % der ortsüblichen liegt. Bei 50-66 %

Familienheim — die Sonderregel Selbst genutzte Immobilie bis 200 m² Wohnfläche bei Kindererbe: Erbschaftsteuer komplett befreit, wenn 10 Jahre selbst

Erbschaftsteuer bei Immobilien Kinder erben bis 400.000 € steuerfrei. Pflichtteilsregeln beachten. Bei Familienheim-Selbstnutzung: komplett steuerfrei (mit 10-Jahres-Eigennutzungs-Pflicht). Finanzierungs-Check → ·

Nießbrauch-Vorbehalt bei Immobilien-Schenkung Du schenkst die Immobilie deinen Kindern, behältst dir aber das lebenslange Nutzungs- und Mieteinnahme-Recht. Steuerlich optimal —

Schenkung statt Erbschaft — die Strategie Schenkungsteuer-Freibeträge: Kind 400.000 €, Enkel 200.000 €, Ehepartner 500.000 € — alle 10 Jahre

Bausparvertrag noch sinnvoll? Bei aktuellen Zinsen über 3 % ist ein neuer Bausparvertrag in 95 % der Fälle nicht mehr

Eigenheim-Förderung in NRW NRW.Bank Wohneigentumsförderung für Familien. Zinsgünstige Darlehen, Einkommensgrenzen beachten. Antrag immer vor Notarvertrag. Finanzierungs-Check → · Persönliche Beratung

Anschaffungsnahe Herstellungskosten — die 15 %-Regel Sanieren in den ersten 3 Jahren nach Kauf? Wenn die Kosten 15 % der