Serkan Parlak
Inhaber von Parlak Invest in Essen. Ich begleite Menschen bei den großen Immobilien-Entscheidungen, von der geerbten Immobilie über die Kapitalanlage bis zum eigenen Projekt, und vermittle die passende Finanzierung. Zugelassen nach § 34i GewO, mit Fokus auf das Ruhrgebiet und NRW, auf Wunsch bundesweit digital.
Mein Anspruch: ehrliche Beratung statt Verkaufsdruck. Wer zu mir kommt, bekommt nicht das schnellste Geschäft, sondern die Lösung, die wirklich zur Situation passt, mit den Zahlen offen auf dem Tisch.
Termin vereinbaren →Warum es Parlak Invest gibt
Immobilien sind für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens, und oft eine, die mit Emotionen verbunden ist: das geerbte Elternhaus, die erste eigene Kapitalanlage, das Projekt, in das man Herzblut steckt. Genau in diesen Momenten fehlt vielen ein ehrlicher Partner, der die Sache nüchtern durchrechnet und die eigenen Interessen an die erste Stelle stellt.
Aus dieser Lücke ist Parlak Invest entstanden. Ich habe gesehen, wie oft gute Entscheidungen an fehlender Übersicht scheitern, an einem geschönten Exposé, einer unrealistischen Renditerechnung oder einer Finanzierung, die nicht zur Lebenssituation passt. Mein Ansatz ist deshalb bewusst anders: Zahlen zuerst, dann die Empfehlung. Und wenn sich etwas nicht rechnet, sage ich das, auch wenn es das bequemere Geschäft kosten würde.
Womit ich Ihnen helfe
Vier Felder, in denen ich mit Parlak Invest täglich in Essen und im Ruhrgebiet arbeite.
Nachlassimmobilien
Erbimmobilie geerbt? Ich wickle den Immobilien-Nachlass ab, Wert, Erbengemeinschaft, Räumung, Verkauf oder Vermietung, diskret und mit klarem Blick auf die Zahlen.
Projekte & Entwicklung
Von der Ankaufsprüfung über die Kalkulation bis zur Vermarktung begleite ich Bauträger, Investoren und Eigentümer durch Immobilien-Projekte.
Kapitalanlage & Coaching
Ich helfe Einsteigern und Anlegern, echte Objekte sauber zu rechnen und die erste oder nächste Kapitalanlage sicher aufzubauen, ohne Verkaufsdruck.
Finanzierung
Als nach § 34i GewO zugelassener Vermittler strukturiere und vermittle ich Finanzierungen über ein Netzwerk aus mehr als 400 Banken.
Wie ich arbeite
Zahlen zuerst. Jede Empfehlung ruht auf einer belastbaren Rechnung, Verkehrswert, Kosten, Rendite, Finanzierung. Bauchgefühl ist ein schlechter Ratgeber bei sechsstelligen Entscheidungen.
Unabhängig und ehrlich. Ich verkaufe kein Produkt einer einzigen Bank und dränge zu keinem bestimmten Objekt. Wenn eine Konstellation nicht trägt, sagen Sie es von mir klar, das ist der Kern von Beratung.
Persönlich und verbindlich. Bei mir haben Sie einen festen Ansprechpartner, keine Hotline. Ich koordiniere die Beteiligten, Notar, Steuerberater, Fachanwälte, Sachverständige, Banken, und halte Ihnen den Rücken frei.
Diskret. Viele meiner Mandate, Nachlässe, Off-Market-Vermittlungen, Portfolio-Fragen, sind vertraulich. Diskretion ist für mich Grundvoraussetzung, nicht Zusatzleistung.
Warum Essen und das Ruhrgebiet
Ich bin in Essen verwurzelt und kenne die Mikrolagen des Ruhrgebiets aus eigener Anschauung, vom gefragten Altbau in Rüttenscheid bis zum Bestandsobjekt der 1960er-Jahre in der zweiten Reihe. Diese lokale Perspektive ist bei Immobilien Gold wert: Ein Preis, eine Lage oder ein Sanierungsstau lassen sich nur einschätzen, wenn man den Markt vor Ort wirklich kennt. Deshalb liegt mein Schwerpunkt bewusst auf Essen und NRW, die reine Finanzierungs- und Kalkulationsberatung biete ich darüber hinaus bundesweit digital an.
Qualifikation & Zulassung
Vertrauen bei Immobilien- und Finanzierungsfragen entsteht durch Transparenz. Deshalb liegen meine Eckdaten offen:
- Zulassung als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO (Registrierungsnummer D-W-122-KZSM-71, IHK zu Essen).
- Zugang zu über 400 Banken und Finanzierungspartnern für den unabhängigen Konditionenvergleich.
- Netzwerk aus Sachverständigen, Architekten, Steuerberatern und Fachanwälten für alle Themen, die über meine Rolle hinausgehen.
- Standort Essen, tätig im gesamten Ruhrgebiet und in NRW.
Die vollständigen rechtlichen Angaben und Vermittlerdaten finden Sie im Impressum.
Häufige Fragen
Sind Sie ein Immobilienmakler?
Nur zum Teil. Vermittlung ist einer von mehreren Bausteinen. Mein Schwerpunkt liegt auf Beratung und Begleitung: Nachlassabwicklung, Projekte, Kapitalanlage-Aufbau und Finanzierung. Wo eine Vermittlung sinnvoll ist, übernehme ich auch die, aber sie ist selten der Ausgangspunkt.
Wie werden Sie vergütet?
Je nach Leistung: Prüf- und Beratungsleistungen als transparentes Festhonorar, Vermittlung erfolgsabhängig, Finanzierung über die üblichen Vermittlungswege. Sie erfahren die Konditionen immer vorab und schriftlich, ohne Kleingedrucktes.
Beraten Sie auch außerhalb von Essen?
Mein Schwerpunkt ist Essen und das Ruhrgebiet, wo die lokale Marktkenntnis den größten Wert hat. Projektbegleitung übernehme ich in ganz NRW; Finanzierungs- und Kalkulationsberatung ist ortsunabhängig bundesweit digital möglich.
Ersetzen Sie Steuerberater und Anwalt?
Nein. Ich koordiniere als zentraler Ansprechpartner alle Beteiligten und bereite Entscheidungen sauber vor. Für steuerliche und rechtliche Fragen arbeite ich mit spezialisierten Steuerberatern und Fachanwälten aus meinem Netzwerk zusammen.
Lernen wir uns kennen
Ob geerbte Immobilie, Projekt, Kapitalanlage oder Finanzierung, im ersten Gespräch klären wir ehrlich, ob und wie ich helfen kann. Kostenfrei und unverbindlich.
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