Allgemein

Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten Erhaltungsaufwand: voll absetzbar im Jahr der Maßnahme. Herstellungskosten: nur über AfA über 50 Jahre. Wichtige Unterscheidung für […]

Modernisierungs-Umlage auf Mieter Bei energetischer Modernisierung kannst du als Vermieter 8 % der Kosten pro Jahr auf den Mieter umlegen.

Sondereigentum vs. Sondernutzungsrecht Sondereigentum: dein alleiniges Eigentum (Wohnung). Sondernutzungsrecht: Recht auf alleinige Nutzung von Gemeinschaftseigentum (z.B. Stellplatz, Kellerraum). Wichtig im

Notarvertrag prüfen vor Unterschrift Der Notarvertrag muss 14 Tage vor Beurkundung beim Käufer sein — gesetzliche Pflicht. Worauf du in

Renditeerwartung bei Immobilien — realistisch kalkulieren Brutto- vs. Nettorendite vs. Eigenkapitalrendite: 3 Kennzahlen, drei verschiedene Realitäten. Wer im Bauchgefühl bleibt,

Vermögens-Aufbau mit Immobilien Strategie: erste ETW als Cashflow-Anlage, 5 Jahre Tilgung + Wertsteigerung, dann Beleihung für nächste Immobilie. So lassen

Wohnungsbau-Förderung NRW NRW.Bank Wohneigentumsförderung: zinsgünstige Darlehen für Familien mit Einkommensgrenzen. Antrag vor Notarvertrag stehen. Kombination mit KfW-Programmen möglich. Finanzierungs-Check →

Notar-Gebühren erklärt Notar-Gebühren sind gesetzlich geregelt (GNotKG). Ca. 1,5 % vom Kaufpreis für Kaufvertrag + Auflassung + Grundschuld. Nicht verhandelbar

Kaufnebenkosten optimieren Inventar separat im Notarvertrag (Einbauküche, Sauna): keine Grunderwerbsteuer. Notar-Wahl: regional unterschiedlich. Bei Bauträger-Neubau: keine Maklergebühr. Finanzierungs-Check → ·

Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum Sondereigentum: dein Eigentum innerhalb der ETW. Gemeinschaft: Treppenhaus, Dach, Fassade, Heizung — verwaltet durch WEG. Wichtig bei