Allgemein

Mieterhöhung rechtssicher Maximal 20 % in 3 Jahren (Mietpreisbremse-Regionen sogar 15 %). Begründung via Mietspiegel oder Vergleichswohnungen. Ankündigung 3 Monate […]

Immobilien-Verwaltung selbst oder extern Selbstverwaltung: spart 25-35 €/Monat/Einheit, aber kostet Zeit. Externe Hausverwaltung: 8-12 % der Mieteinnahmen. Bei mehreren Einheiten

Mietausfall-Risiko absichern Versicherungen gegen Mietausfall (z.B. nach Wohnungsbrand oder zahlungsunfähigem Mieter) sind als Investment-Schutz sinnvoll. Kosten 0,3-0,8 % der Jahresmiete.

Pflegeheim-Betreiber-Insolvenz — was tun? Bei Insolvenz: kein Pacht-Fluss → Zinsen weiter zu zahlen. Strategien: neuen Betreiber finden, vorübergehende Pachtreduzierung, ggf.

Pflegeimmobilie verkaufen — der Prozess Pflegeimmobilien sind illiquider als Wohnimmobilien. Käufer: andere Kapitalanleger. Verkaufsdauer 6-18 Monate. Steuerlich nach 10-Jahre-Frist steuerfrei.

Baufinanzierung für Architekten Architekten haben oft branchenspezifische Einkommens-Schwankungen. Bank-Empfehlung: 3 Jahre BWA, aktuelle Projektsituation, Versorgungswerk. Finanzierungs-Check → · Persönliche Beratung

Baufinanzierung für GmbH-Geschäftsführer GF-Gehalt + Gewinnausschüttungen + angemessene Privatentnahmen. Bei niedrigem GF-Gehalt + hohen Gewinnen in Firma sollte vor Baufi-Antrag

Baufinanzierung für Handwerksmeister Handwerksbetriebe sind gewachsene Strukturen. Banken (lokale Sparkassen, Volksbanken) prüfen BWA, Auftragslage, Werkzeug-Anlagevermögen. Finanzierungs-Check → · Persönliche Beratung

Baufinanzierung für IT-Selbstständige Freiberuflich tätige IT-Spezialisten haben oft variable Einkommen. Wichtig: 3 saubere Steuerbescheide, aktuelle BWA, geringer Privat-Konto-Mix. Finanzierungs-Check →

Baufinanzierung für Anwälte Anwälte gelten als Premium-Kreditnehmer. 3 saubere Jahresabschlüsse + aktuelle Saldenliste reichen. Konditionen oft wie Beamte. Spezialbanken: Anwalts-Versorgungswerke,