Eigentumswohnung kaufen — der ehrliche Prozess Pflichtdoku: Teilungserklärung, letzte 3 WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, Beschluss-Sammlung. Banken prüfen Hausgeld-Höhe, Instandhaltungsrücklage, anstehende Sonderumlagen. Bei […]
Eigentumswohnung kaufen — der ehrliche Prozess Pflichtdoku: Teilungserklärung, letzte 3 WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, Beschluss-Sammlung. Banken prüfen Hausgeld-Höhe, Instandhaltungsrücklage, anstehende Sonderumlagen. Bei
Vermieter werden — die ersten 100 Tage Mietvertrag (Haus- und Grundbesitzer), Mieter-Auswahl (Schufa, Gehaltsabrechnungen, Vormieter-Bescheinigung), Übergabeprotokoll, Steuererklärung (Einnahmen + AfA
Modernisieren oder kaufen-fertig — eine ehrliche Kalkulation Sanierungsbedürftige Objekte sind oft 20-30 % günstiger als renovierte. Aber: Modernisierung kostet schnell
Energetische Sanierung finanzieren KfW 261/262: 150.000 € + Tilgungszuschuss. BEG-EM: 15-45 % Zuschuss. Sonder-AfA 4 % p.a. bei Vermietung. §35c
Vermieter werden — die ersten 100 Tage Wer das erste Mal vermietet, hat eine steile Lernkurve. Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Mieter-Auswahl, Hausgeld-Abrechnung,
Bauträger-Vertrag prüfen Pflicht-Check: MaBV-Ratenplan, Bauträger-Bürgschaft, Eigenleistungs-Anrechnung, Bereitstellungszinsfreie-Zeit (min 12 Mt.), Mängel-Regelung. Bauherrenberatung 500-1.500 €. Finanzierungs-Check → · Beratung →
Eigentumswohnung kaufen — der ehrliche Prozess Beim ETW-Kauf gibt es spezifische Stolpersteine, die der Käufer kennen muss: Teilungserklärung, Hausgeld-Struktur, Sanierungs-Beschlüsse
Immobilien im Ausland — Finanzierungs-Wege EU-Standorte: deutsche Banken finanzieren bei guter Bonität (50-60 % Beleihung). Außerhalb EU: meist Eigenkapital. Alternative:
Baufinanzierung für Ärzte und Apotheker Premium-Konditionen wie Beamte. Spezialbanken: Apo-Bank, BBBank. 3 Jahresabschlüsse + Saldenliste. 100 %-Finanzierung möglich, Konditionsvorteil 0,2-0,4