Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Baufinanzierung Immobilie im Erbbaurecht
Wer eine Immobilie auf Erbbau-Grundstück kauft, hat einen anderen Finanzierungs-Verlauf als bei Volleigentum. Die Bank bewertet das Haus, aber nicht das Grundstück. Beleihungsauslauf wird strenger berechnet, Restlaufzeit Erbbaurecht muss deutlich länger sein als Darlehensbindung (typisch 30+ Jahre Puffer). Bei Restlaufzeit unter 30 Jahren lehnen viele Banken ab.
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