Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Mietspiegel verstehen — was er für Kapitalanleger bedeutet
Der lokale Mietspiegel ist die wichtigste Datenquelle für Kapitalanleger. Er zeigt, welche Miete am Standort marktüblich ist — wichtig für Bank-Bewertung und Mieterhöhungs-Strategien.
Im Detail
Banken nutzen den Mietspiegel zur Bewertung deiner Mieteinnahmen. Bei einer angesetzten Miete deutlich über Mietspiegel-Niveau kürzt die Bank die anrechenbare Miete — und damit deine Finanzierbarkeit. Tipp: vor Kauf Mietspiegel der Zielstadt einsehen, realistische Miete kalkulieren, Bonität entsprechend dimensionieren.
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