Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Modernisieren oder kaufen-fertig — eine ehrliche Kalkulation
Sanierungsbedürftige Objekte sind oft 20-30 % günstiger als renovierte. Aber: Modernisierung kostet schnell 1.500-3.000 €/m². Wer rechnet sauber?
Im Detail
Faustformel: 1.000 €/m² für Standard-Sanierung (Bad, Küche, Wände, Böden), 2.000+ €/m² für energetische Komplettsanierung. KfW-Förderung gleicht teilweise aus. Risiko: Bauträger-Insolvenz, versteckte Mängel, Bauzeit-Verzögerungen. Bank-Sicht: Bei Sanierungsobjekt Bank-Reserve einrechnen, Beleihungswert konservativer.
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