Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Eigentumswohnung kaufen — der ehrliche Prozess
Beim ETW-Kauf gibt es spezifische Stolpersteine, die der Käufer kennen muss: Teilungserklärung, Hausgeld-Struktur, Sanierungs-Beschlüsse der WEG, Sondernutzungsrechte.
Im Detail
Pflichtdoku: Teilungserklärung, letzte 3 WEG-Protokolle, aktueller Wirtschaftsplan, Beschluss-Sammlung. Banken prüfen: Hausgeld-Höhe, Instandhaltungsrücklage (sollte >25 €/m² gefüllt sein), anstehende Sonderumlagen. Bei Premium-ETW oft 100-110 % Beleihungswert.
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