Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Sondertilgung optimal nutzen, die Strategie
Sondertilgungen sind das stärkste Werkzeug während der Zinsbindung. Wer 5 % p.a. nutzt, was die meisten Banken kostenlos erlauben, verkürzt eine 30-jährige Tilgung um 8-12 Jahre.
Im Detail
Faustregel: Bei jeder Bonus-Zahlung oder Steuererstattung mind. 50 % in Sondertilgung. Effekt: höchste Tilgungswirkung in den ersten 10 Jahren, weil dort der Zinsanteil am höchsten ist. Achtung: Sondertilgung muss bei Vertragsabschluss vereinbart sein, nachträglich kostet sie Vorfälligkeitsentschädigung.
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