Fachlich geprüft von Serkan Parlak · zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO (Reg.-Nr. D-W-122-KZSM-71), IHK zu Essen.
Modernisierungskredit, wann er sinnvoll ist
Wer eine bestehende Immobilie energetisch saniert oder umfassend modernisiert, kann statt einer klassischen Baufi auch einen Modernisierungskredit nutzen, oft günstiger durch KfW-Kombinationen.
Unterschied zur klassischen Baufi
- Kleinere Summen (typisch 30.000-100.000 €)
- Kürzere Laufzeiten (5-15 Jahre)
- Oft ohne Grundschuld-Bestellung (bei kleinen Summen)
- Zinsen meist etwas höher als reine Baufi
KfW-Förderprogramme zur Modernisierung
- BEG-EM (Einzelmaßnahmen): Heizung, Dämmung, Fenster, Zuschüsse 15-45 %
- BEG-WG (Wohngebäude): Komplettsanierung zum Effizienzhaus
- KfW 261/262 (Energetisch Sanieren): Kredit bis 150.000 € + Tilgungszuschuss
Anträge müssen vor Maßnahmenbeginn gestellt werden. Energie-Effizienz-Experte zwingend.
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